ジャッキと曳家？ 道具の原理や「家が動く」仕組みを曳家先生が徹底解説！
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教えて曳家先生！ 第十二話 ～絶対に損しないジャッキのコツ～
「教えて曳家先生！～絶対に損しない○○のコツ～」では、曳家の専門業者だからこそ知っている絶対に損をさせないお得な情報、大切な情報について触れていきます。
曳家を検討されている方はぜひ読んで、絶対に損しない曳家と工事の後にも続く大切な生活に必要な情報を一緒に学んでいきましょう。
こんにちは曳家先生です。前回は、「絶対に損しないひび割れ防止のコツ」についてお話ししました。今回は、曳家工事を行う際に使う道具、「ジャッキ」について、曳家で使用するジャッキの仕組みや私たちの使っているジャッキの特徴についてお話します。
曳家（ひきや）とは？ – 家を動かす日本の伝統技術とその現代的意義
曳家（ひきや）とは、建物を解体せずにそのままの状態で持ち上げ、別の場所へ移動させる日本の伝統的な建築工法です 。主な目的としては、歴史的建造物の保存、都市開発（道路拡張や土地区画整理事業など）に伴う建物の移転、あるいは既存の建物を新たな用途に適応させる場合などに活用されてきました 。
この曳家技術には、多くのメリットがあります。
- 思い出と価値の継承： 何よりも、住み慣れた家、家族との大切な思い出が詰まった建物を、解体することなくそのままの形で残せるという点は、計り知れない価値があります 。愛着のある我が家を手放すことなく、新たな場所で暮らしを続けられるのです。
- 経済的メリットの可能性： 建物の状態や移動条件にもよりますが、解体して新築するよりも費用を抑えられる場合があります 。ただし、移動後の補修や移転先の地盤改良など、付帯工事の費用も考慮に入れる必要があり、専門家による正確な見積もりが不可欠です 。
- 環境負荷の低減： 既存の建物を最大限に活用するため、解体による大量の廃棄物を出すことなく、新材の使用も抑えられます。これは、持続可能な社会を目指す現代において、非常に意義のある選択と言えるでしょう。
- 多様な課題への対応力： 道路拡張による移転問題 、水害リスクを回避するための嵩上げ 、地盤沈下による家の傾きの修正 など、現代社会が抱える様々な課題に対する有効な解決策となり得ます。
この曳家の原理と技術は、五月女建設が提供する以下の主要な工事サービスにも応用されています。
- 曳家工事： 建物をある場所から別の場所へ物理的に移動させる、曳家の最も直接的な工事です。
- 沈下修正工事： 地盤沈下や経年劣化により傾いたり沈んだりした建物をジャッキアップし、水平に戻して基礎を補強・修復する工事です 。
- 嵩上げ工事： 主に浸水対策として、建物をジャッキアップして基礎を高くする工事です。これにより、床下空間の確保や新たな階層の増設も視野に入ります 。
- 古民家再生工事： 歴史的価値のある古民家を後世に伝えるため、ジャッキアップして基礎の修繕、腐朽した土台の交換、構造的な歪みの修正などを行い、建物の魅力を損なうことなく再生させる工事です 。
曳家技術は、単に建物を物理的に動かすだけでなく、そこに込められた人々の想いや歴史、文化的価値を未来へと繋ぐ、意義深い技術なのです。その進化は、伝統的な「丸太角材工法」のような手法から 、より精密で安全な現代工法へと続いており、五月女建設が採用する先進技術もその最先端に位置づけられます
ジャッキの仕組み：小さな道具に隠された大きなものを動かす秘密！
ジャッキって、小さな道具なのに、どうしてあんなに重い家を動かすことができるのでしょう？ その秘密は、パスカルの法則という物理の法則にあります。パスカルの法則とは、密閉された液体の中で圧力を加えると、その圧力が全体に均等に伝わるという法則です。
ジャッキには、このパスカルの法則を応用した油圧ジャッキがよく使われます。小さなシリンダーに力を加えると、その圧力が大きなシリンダーに伝わり、大きな力を生み出すことができるのです。例えるなら、小さな力で大きなものを動かす「てこの原理」のようなものです。
曳家工事で使われるジャッキ：安全性と効率性を追求
創業1902年（明治35年）以来、一世紀以上にわたり曳家工事に携わってきた五月女建設 。私たちは、単に建物を移動させるだけでなく、「お客様が家族と過ごした想い出も一緒に曳く」という理念のもと 、常に最高の技術と品質を追求してまいりました。そのこだわりは、「±3mmの精度」という言葉にも表れています 。この高い目標を達成し、お客様に絶対的な安心をお届けするために、私たちはジャッキ技術の革新にも積極的に取り組んでいます。
曳家工事で使うジャッキは、家の重さや形状に合わせて様々な種類があります。私たち五月女建設では、従来のジャッキでは対応が難しかった複雑な条件下での作業や、より高い安全性と精度が求められる現代のニーズに応えるため、五月女建設では独自の先進的なジャッキシステムを導入・運用しています。それが、構造安定性と効率性と安全機構、水平浮揚を追求した高品質な油圧ジャッキ、「レンドージャッキ™」です。
レンドージャッキ® – 同期制御が生み出す究極の安定性
レンドージャッキ®は、単体のジャッキではなく、複数のジャッキを電子制御によって完璧に同期させ、建物を水平に保ったまま昇降させることを目的とした高度なシステムです 。この技術は、株式会社関東土機によって開発されたものであり 、五月女建設ではこの先進システムを導入し、長年の経験とノウハウを融合させることで、その性能を最大限に引き出しています。
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構造安定性:
堅牢なフレーム構造と、高精度なシリンダー加工により、長期間にわたる安定した性能を発揮します。
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効率性:
スムーズに作業を進めるために、操作性が高く、作業効率を向上させるジャッキを選んでいます。またジャッキ操作盤は人間工学に基づいた設計と、直感的な操作インターフェースにより、オペレーターの負担を軽減し、作業効率の向上に寄与します。
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安全機構:
過負荷防止弁や安全ロック機構など、万が一の事態にもお客様の家を守る対応ができる安全機構を標準装備しています。
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水平浮揚システム：
電子制御による精密な圧力・油量管理により、建物各部の重量バランスをリアルタイムに補正し、高精度な水平浮揚を実現します。これにより、建物の構造や地盤状況に起因する重量の偏りに影響されることなく、安全かつ安定的な曳家作業を遂行します。
これらのジャッキは、曳家工事の専門家である私たちが、長年の経験と知識に基づいて厳選したものです。私たちはお客様の大切な家を安全かつ確実に移動させるために最も最適だと考えられる レンドージャッキ™を選定し、適切に使用しています。
曳家道具、ジャッキの多様性：曳家工事における最適な選択
ジャッキは、その用途や構造によって多種多様なタイプが存在します。一般的なものとしては、自動車整備などで用いられる「パンタグラフジャッキ」や「ボトルジャッキ」、工場や建設現場で活躍する「フロアジャッキ」や「エアージャッキ」などが挙げられます。
曳家工事では、主に油圧ジャッキが使用されますが、状況に応じて、スクリュー式のねじジャッキ（キリンジャッキ）や、減速歯車によるジャーナルジャッキ、ギヤを利用した箱ジャッキ、エアージャッキなどを併用することもあります。それぞれのジャッキは、特性や適用範囲が異なり、最適なジャッキを選定することが、安全かつ効率的な曳家工事の遂行に不可欠です。
ジャッキの豆知識：歴史に裏打ちされた技術の結晶
現代において、建築や土木、機械工学など、様々な分野で活躍するジャッキ。その高度な技術は、実は紀元前の古代文明にまで遡る歴史を持っています。
アルキメデス
古代エジプトでは、巨大なピラミッドを建設する際に、重量物を持ち上げ、移動させるための道具として、てこの原理を応用した原始的なジャッキが使用されていました。これは、現代のジャッキの原型とも言えるもので、人力によって巨石を少しずつ持ち上げ、その下に石材や木材を挟み込むことで、徐々に目的の位置まで移動させるという手法が用いられていました。
古代ギリシャのアルキメデスは、てこの原理を応用した「アルキメディアン・スクリュー」を発明し、灌漑や船舶の排水に利用しました。このスクリューは、現代のジャッキにおけるネジ式機構の基礎を築いたと言えるでしょう。
中世ヨーロッパでは、城郭や大聖堂などの建設において、石材や木材を吊り上げるために、人力や動物の力を利用した巻き上げ機が開発されました。この巻き上げ機は、現代のウインチやクレーンの原型であり、ジャッキの技術発展にも大きな影響を与えました。
ブレーズ・パスカル
17世紀には、フランスの物理学者ブレーズ・パスカルが「パスカルの原理」を発見し、流体の圧力を利用した油圧ジャッキの基礎を築きました。この原理に基づき、19世紀には、イギリスのジョセフ・ブラマーが世界初の油圧ジャッキを発明し、産業革命における重工業の発展に大きく貢献しました。
20世紀に入ると、電動モーターやコンピュータ制御技術の発展により、ジャッキはさらに高度化し、安全性と操作性が飛躍的に向上しました。現代の油圧ジャッキは、高精度な制御システムと安全装置を備え、建築、土木、製造業など、様々な分野で不可欠な存在となっています。
このように、ジャッキは、古代文明から現代に至るまで、人類がより安全かつ効率的に重量物を扱うために、長年にわたって技術を研鑽し、改良を重ねてきた歴史の結晶と言えるでしょう。現代の高度なジャッキは、先人たちの叡智と技術の積み重ねによって生まれた、人類の英知の証なのです。
五月女建設の実績：ジャッキが解決する多様な課題（実例紹介）
百聞は一見に如かず。五月女建設の先進ジャッキ技術が、実際にお客様のどのようなお悩みを解決し、どのような成果を上げてきたのか、具体的な事例を通じてご紹介します。これらの事例は、曳家工事、沈下修正工事、嵩上げ工事、古民家再生工事といった、私たちの主要なサービスがいかに多様な状況に対応できるかを示しています 。
- お客様の課題： 栃木県宇都宮市にて、道路拡張事業に伴い、歴史的価値のある大谷石蔵（楠様邸）の取り壊しが危ぶまれていました。この石蔵は2階建て、重量約90トン。移転距離170m、185°の回転、さらに2.6mの下げ工事（高低差調整）に加え、公道を横断し、畑地を通るという非常に難易度の高い工事でした 。畑地の通過には、地盤の安定化のため敷鉄板の設置と表層改良が必要でした 。
- 五月女建設のジャッキを活用した解決策： まず、詳細な測量と緻密な計画に基づき、重量物である大谷石蔵を安全に持ち上げるため、レンドージャッキ®による精密な同期ジャッキアップを実施。移動時には、レンドーローラー®の多方向移動性能を最大限に活用し、170mの長距離移動と185°の回転をスムーズに行いました。特に、大谷石造りの構造物は衝撃やねじれに弱いため、ジャッキとローラーの精密な制御が不可欠でした。軟弱地盤の上を通す際にも表層改良など地盤対策も万全に行い、安全な移動経路を確保しました。
- 成果： 困難な条件を克服し、貴重な大谷石蔵を損傷なく完全に移転・保存することに成功しました。この功績は、宇都宮市が発行する「大谷石建造物の保全・活用に向けた解説集」にも事例として紹介されるなど、地域社会からも高い評価をいただいています 。
B. 沈下修正工事：傾いた家の水平復元 – 安心の暮らしを取り戻す
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お客様の課題事例1： L型擁壁の盛土部に建てられた木造2階建て住宅が、最大で120mmもの不同沈下を起こしていました。現地調査の結果、基礎コンクリートの損壊、鉄筋の腐食や切断も確認される深刻な状態でした 。
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五月女建設のジャッキを活用した解決策1： アンダーピニング工法（建物重量を反力とした鋼管杭圧入工法）を採用。まず、建物をジャッキで慎重に持ち上げる「揚げ家工」を実施。その後、地盤改良と沈下修正のため、φ105mmの鋼管杭をジャッキを使用して24本打ち込みました。最後に、鉄筋コンクリート造の強固なベタ基礎を新たに築造し、その上に建物を安全に設置しました 。
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成果1： 不同沈下を起こしていた住宅は完全に水平に修正され、新たな基礎によって将来的な沈下リスクも大幅に軽減。お客様は安心して暮らせる住まいを取り戻されました。
事例2：古民家の大黒柱腐食による沈下（栃木県那須烏山市 久郷邸古民家）
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お客様の課題事例2： 築100年を超える歴史ある古民家が、地形の影響による度重なる床下浸水で、大黒柱の腐食や基礎石の沈下が発生。家全体が目に見えて傾いていました 。
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五月女建設のジャッキを活用した解決策2： 大黒柱を中心に、鉄骨や角材を用いて丁寧に「揚げ家工事」を実施。建物の約2/3に沈下が見られたため、複数台のジャッキを駆使し、バランスを精密に調整しながら持ち上げました。腐食した柱下部を切断・除去し、新たな木材で補強（根継ぎ、ホゾ加工）。基礎部分は、再沈下を防ぐため既存より広い面積で砕石を敷き均し転圧。鉄筋コンクリート基礎と白御影石の束石で強固に補強しました 。
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成果2： お客様からは、「ビー玉が転がらなくなりましたね！（笑）」「長年『開かずのふすま』だった引戸が動くようになりました！」といった、喜びの声をいただきました 。歴史ある古民家が、安全で快適な住空間として蘇りました。
C. 嵩上げ工事：浸水被害からの解放 – 安全な住環境の実現
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お客様の課題事例： 2019年の台風19号による河川氾濫で、建物基礎下部が洗掘され空洞化し、24mm程度の沈下が発生していました 。
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五月女建設のジャッキを活用した解決策2： こちらも耐圧板工法を採用。まず氾濫による泥土を撤去。地盤調査の結果、十分な地耐力があると判断し、砕石敷均しと転圧を実施。D13異形鉄筋を配筋した耐圧版にコンクリートを打設。手動式オイルジャッキで建物をジャッキアップし、傾斜を3/1000以内に精密調整後、ストップジャッキで固定。型枠設置後、基礎下部や既存ベタ基礎に設けた削孔部にもコンクリートを充填し、空洞を残さないよう施工しました 。
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成果2： 洗掘された基礎下部が強固に補修され、建物は水平に復元。水害による被害から迅速に立ち直り、元の生活を取り戻すことができました 。栃木県宇都宮市などでも、台風や大雨による浸水被害を受けた住宅を、被災時の最高水位以上に嵩上げする工事で、安全な住まいを実現しています 。
D. 古民家再生工事：伝統建築に新たな命 – ジャッキ技術が支える文化継承
- お客様の課題： 経年劣化による瓦屋根からの雨漏りで玄関梁、柱が腐食し、玄関戸の開閉が困難かつ、壁にひびが入るなど主要な構造の強度不足が発生していました。
- 五月女建設のジャッキを活用した解決策： 精密なジャッキアップ技術（揚げ家）を駆使し、梁を受けることで、古民家の構造体を傷めることなく安全に持ち上げました。これにより、腐食した土台の交換（根継ぎ）、柱の傾き修正、梁の耐震補強などを、建物の意匠を尊重しながら実施しました。
- 成果： 維新志士も訪れたという明治時代建築の古民家が持つ独自の魅力と歴史的価値を損なうことなく、構造的な安全性を大幅に向上させ、現代的な設備を導入しつつも、古き良き佇まいの中で快適な暮らしを実現し、次世代へと受け継がれる住まいとして再生しました。
これらの事例は、五月女建設の先進的なジャッキ技術が、単に建物を「持ち上げる」「移動する」という物理的な作業にとどまらず、お客様一人ひとりの大切な「住まい」と「想い」を守り、未来へと繋ぐための強力なソリューションであることを示しています。特に、古民家や大谷石蔵のような繊細でかけがえのない建造物に対して、±3mmという高精度なジャッキコントロールがいかに重要であるか、ご理解いただけることでしょう。
曳家工事におけるジャッキの重要性
曳家工事は、家屋という巨大な構造物を、ミリ単位の精度で動かす繊細かつ大胆な作業です。その成功を左右する重要な要素の一つが、ジャッキです。ジャッキは、家屋を安全に持ち上げ、移動させるためのまさに「縁の下の力持ち」であり、その性能と運用方法は、工事全体の安全性と効率性に直結します。
私たち五月女建設は、パスカルの原理を応用した高性能な油圧ジャッキを、曳家工事の要として位置付けています。油圧ジャッキは、小さな力で大きな力を生み出すことができ、精密な制御が可能であることから、家屋の重量や形状、地盤状況に合わせて最適な力を加え、安全かつスムーズな移動を実現します。
しかし、ジャッキの性能を最大限に引き出すためには、専門知識と豊富な経験に基づいた適切な運用が不可欠です。家屋の構造や重量バランス、地盤の強度などを考慮し、ジャッキの設置位置や加圧量を綿密に計算し、慎重に作業を進める必要があります。
五月女建設の施工事例
※工法や費用の事例を紹介しています。
まとめ：五月女建設の専門技術で、住まいの未来を確かなものに
本記事では、曳家工事とそれを支えるジャッキ技術について、その基本原理から五月女建設が誇るレンドージャッキ®やレンドーローラー®といった先進技術、そして実際の施工事例に至るまで、幅広く解説してまいりました。
建物の移動、傾きや沈下の修正、浸水リスクからの回避、そして歴史ある古民家の再生――これらは、一見すると非常に困難で大掛かりな挑戦に思えるかもしれません。しかし、適切な知識、確かな技術、そして何よりもお客様の「想い」に寄り添う心を持った専門家がいれば、これらの課題は必ず解決できます。
五月女建設は、1世紀以上にわたる経験と、レンドージャッキ®やレンドーローラー®に代表される最先端の専門機器を駆使し、お客様の大切な建物を±3mmという驚異的な精度で、安全かつ確実に守り、未来へと繋ぎます。従来工法では難しかった複雑な作業も、私たちの技術力とノウハウをもってすれば、現実的な解決策としてご提案できます。
あなたの家が抱える、移動、傾き、沈下、浸水リスク、あるいは古民家としての再生の課題… もう一人で悩む必要はありません。
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曳家を検討されている方はぜひ読んで、絶対に損しない曳家と工事の後にも続く大切な生活に必要な情報を一緒に学んでいきましょう。
もし身近に信頼できる曳家さんがいない場合は日本曳家協会認定の曳家指導士、五月女がお答えします。ぜひ五月女建設のお問合せフォームにお悩みを曳家先生へのウェブ相談、もしくは五月女建設のお問合せフォームでご連絡ください。あなたの身に寄り添った立場で法律面、施工面、費用面など持てる知識と経験の限り、誠心誠意お答えさせて頂き、あなたの「絶対損しない曳家工事」に協力させて頂きます。
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