曳家工事での失敗回避のコツ！費用・工事の失敗を避ける方法を解説！
2024年10月10日｜
教えて曳家先生！ 第四話 ～絶対に損しない失敗回避のコツ～ 費用・工事の失敗を避ける方法を解説！
「教えて曳家先生！～絶対に損しない○○のコツ～」では、曳家の専門業者だからこそ知っている絶対に損をさせないお得な情報、大切な情報について触れていきます。
曳家を検討されている方はぜひ読んで、絶対に損しない曳家と工事の後にも続く大切な生活に必要な情報を一緒に学んでいきましょう。
こんにちは曳家先生です。第三回目の前回は、「絶対に損しない業者のコツ」についてお話ししました。今回は、家を曳家する際に必ずと言っていいほど関わってくる小さな失敗から大きな失敗まで、「絶対に損しない失敗回避のコツ」についてお話しします。
曳家工事を行う際には、様々な失敗が起こる可能性があります。例えば、工事中に事故が起こる、工期が遅れる、工事費が当初の見積もりよりも高くなる、などの失敗があります。
これらの失敗を回避するためには、曳家工事の前に、失敗の原因を理解しておくことが大切です。
「・・・もしかして、この記事を最後まで読まずに曳家工事を始めようとしていませんか？」
一番の失敗は、この文章を最後まで読まずに曳家工事を始めてしまうことかもしれません。
さて、冗談はさておき曳家をする際に起こる失敗の原因は、大きく分けて3つあります。
失敗談から学ぶ｜曳家工事で起こりがちな3つの落とし穴
曳家工事は、人生における一大イベント。しかし、その道のりは決して平坦ではありません。
工事中の事故、工期の遅れ、予算オーバー…。このようなトラブルは、誰にでも起こりうる可能性があります。
これらの失敗は、大きく3つの原因に分けられます。
落とし穴①：業者選びで失敗！
「安いから」「近所だから」だけで業者を選んでいませんか？
曳家工事は、 家そのものを動かす 大規模な工事。 経験や技術力が不足している業者を選んでしまうと…
- 工事中の事故 で家が壊れてしまう…
- 工期が大幅に遅れて 入居が遅れてしまう…
- 工事費用が当初の見積もりより どんどん高くなってしまう…
- 建物に欠陥が 残ってしまう…
なんて恐ろしいことに…！
落とし穴②：打ち合わせ不足で失敗！
「まぁ、なんとかなるでしょ！」 と安易に考えていませんか？
業者との打ち合わせをしっかり行わないと…
- 必要な手続きを忘れて 余計な費用 がかかってしまう…
- 間取りの変更で 使い勝手が悪くなって しまう…
- 地震や大雨に弱い家 になってしまい、不安な日々を過ごすことに…
そして最終的には…
「こんなはずじゃなかった… (涙)」
と、 後悔 することになるかもしれません。
落とし穴➂：事前調査不足で失敗！
「家はちゃんと建ってるし、大丈夫でしょ？」
そう思っていませんか？
実は、 地盤の状態 や 建物の構造 によっては、曳家工事が できない 場合もあるんです！
事前調査を怠ると…
- そもそも曳家工事ができない ことが判明…
- 予想外の追加費用 が発生…
- 建物の 欠陥の修理 が難しくなる…
なんてことにもなりかねません。
事前の準備が重要！
「じゃあ、どうすればいいの…？」
そう思ったあなた！ 安心してください。 これらの落とし穴は、 事前の準備 をしっかり行うことで 回避できる ん です。
つまり、 業者選び 、 打ち合わせ 、 事前調査 、この3つが 曳家工事成功のカギ となるのです！
「具体的に、どんな失敗例があるの…？」
と思った方は、ぜひ読み進めてください！ 次は、曳家工事を専門とする “曳家先生” が目撃した、 衝撃の失敗事例 をご紹介していきます！
曳家工事、成功してるつもり…？ 実は危険がいっぱい！ ゾッとする失敗事例集
「曳家工事って、家を動かすだけでしょ？ 何がそんなに難しいの？」
なんて思っていませんか？ 実は曳家工事、 想像以上にデリケートで複雑な作業 なんです。
今回は、そんな曳家先生が実際に見た失敗事例 を通して、曳家工事の 落とし穴 を詳しく解説していきます！ あなたの家を守るためにも、ぜひ最後まで読んでくださいね。
失敗事例①：家が持ち上がらない…！？
曳家工事の基本は、 建物をジャッキアップ すること。
しかし、建物の 重量 や 形状 、 材料の性質 などをきちんと把握していないと…
- ジャッキの台数が足りない
- 鋼材の本数が足りない
- ジャッキや鋼材の位置が適切でない
- 建物の弱い場所を理解していない
といったことが起こり、 家がうまく持ち上がらない ことがあります。
さらに、 基礎共工法 の場合は、基礎下に穴を掘るため、 雨 が降ると 地盤が弱く なり、家が 傾いてしまう こと もあるんです！
「そんなの、業者がちゃんと考えてくれるでしょ？」
そう思いたい気持ちは分かります。 しかし、中には 「コスト削減！」 「面倒くさい！」 という理由で、 必要な作業を省いてしまう 業者もいるのが現実…。
- ジャッキを増やすと、基礎を壊す場所が増える
- 雨の養生は手間がかかる
- 基礎下に穴を掘るのは時間がかかる
…などなど、業者にとっては “面倒な作業” を減らしたいという気持ちも分かりますが、 それによって 家が壊れてしまっては元も子もありません。
失敗事例②：移動中に家が… バキッ！
せっかく家が持ち上がったと思っても、 移動中 に 思わぬトラブル が発生することも…！
- 軟弱な地盤 の上に建物を移動させたら、 家が傾いて しまった…
- 玉石の石垣 の上に建物を置いたら、 石垣が崩れて 外壁にヒビ が入ってしまった…
- 建物移動のための道（レール）が水平でないため、建物が歪んでしまった…
なんてことも、実際に見たことがあります。
曳家工事には、 建物 だけでなく、 地盤 や 材料 に関する 幅広い知識 が必要不可欠なんですね。
失敗事例③：家が地面に着地した瞬間… ガタッ！
「やっと移動できた…！」 と安心したのも束の間、 建物を下げる時 にも 危険 が潜んでいます。
実は曳家作業においては家が地面から離れた直後 や 着地した直後 が、 最もヒビ割れが起こりやすい タイミングなんです。
例えば、建物を下げる時の問題点は
- 建物を支える面積が少ない
- 基礎共工法でストップジャッキが少ない
- 耐圧版の数や強度が足りない
- ジャッキ（建物）が均等に下がっていない
…など、様々な要因が考えられます。
さらに、 地震 などの揺れに耐えられるような しっかりとした構造 で曳家工事が行われているかどうかも、 重要なポイント です。
失敗事例④：工事後も安心できない…？
「工事が終われば、もう安心！」
…と思いたいところですが、 工事後 に 家の傾き や ヒビ割れ が発生するケースも…。
これは、 地盤改良 が不十分だったり、 基礎工事 に問題があったりすることが原因として考えられます。
曳家工事は、家づくりと同じ！
これらの失敗事例から分かるように、曳家工事は 新築で家を建てるのと同じくらい 専門知識 と 経験 が重要 なんです。
「じゃあ、どうすれば失敗を防げるの…？」と言う方お待たせしました。
次は曳家工事の成功を掴むためのポイントを紹介しますね。
曳家工事の失敗、もう怖くない！ プロが教える、成功を掴む3つの秘訣
「曳家工事で失敗したくない…！」
「でも、どうすればいいか分からない…」
そんなあなたに朗報です！ 曳家工事の 成功を左右する 3つの重要ポイント を、 分かりやすく解説 します！
これさえ押さえれば、 失敗のリスクを大幅に減らし 、 安心して曳家工事に臨める ようになりますよ。
業者選びは慎重に！
曳家工事の成功は、 業者選び でほぼ決まると言っても過言ではありません。
「じゃあ、どんな業者を選べばいいの…？」
と思ったあなたへ。 業者選びで 失敗しないためのポイント をまとめました！
- 複数の業者から相見積もりを取る
- 複数の業者を比較することで、 適正な価格 と サービス内容 を把握 できます。
- 業者の資格や実績を確認する
- 曳家工事には 専門的な知識 と 経験 が必要です。 信頼できる資格 を持っているか、 実績 が豊富かどうかを確認しましょう。
- 保険の加入状況を確認する
- 万が一の事故に備え、 適切な保険に加入しているか を確認しましょう。
- 見積もりの内容を細かくチェックする
- 見積もりは 詳細な内訳 まで確認し、 不明点 は必ず質問しましょう。 「別途費用」 の記載にも注意が必要です。
- 過去の事例やお客様の声を参考にする
- ホームページや口コミサイトなどで、 過去の施工事例 や お客様の声 をチェックしましょう。
- 担当者の対応をチェックする
- 質問に丁寧に答えてくれるか 、 親身になって相談に乗ってくれるか など、担当者の対応も重要なポイントです。
ーーー業者に聞いておきたいことーーー
- 「曳家工事の経験はどれくらいありますか？」
- 「保有している資格はありますか？」
- 「今回の工事には、何台のジャッキを使いますか？」
- 「工事中の安全対策はどうなっていますか？」
- 「何かトラブルがあった場合は、どのように対応しますか？」
…など、 疑問に思ったことは遠慮なく質問 しましょう。
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打ち合わせは密に！
業者との 打ち合わせ も、曳家工事の成功には欠かせません。
「どんなことを話せばいいの…？」
そんな方のために、 打ち合わせで確認すべきポイント をまとめました！
- 自分の希望を明確に伝える
- 「いつまでに工事を終わらせたいか」 「予算はどれくらいか」 「どんな家にしたいか」 など、 希望を具体的に 伝えましょう。
- 業者の説明をよく理解する
- 専門用語 を使わずに、 分かりやすく説明してくれるか 、 疑問点に丁寧に答えてくれるか を確認しましょう。
- 必要があれば記録を残す
- 口約束 だけではなく、 重要なことは書面で残す ようにしましょう。
- 担当者の態度をチェックする
- 誠実 で 熱意 があり、 最後まで責任を持って対応してくれるか を見極めましょう。
- 不安をあおるような発言をする業者には注意！
- 過度に不安をあおったり 、 他社の悪口を言ったり 、 契約を急がせる ような業者は避けましょう。
ーーー打ち合わせで確認しておきたいことーーー
- 「建築基準法などの関連法令に精通していますか？」
- 「見積もり金額が変わる可能性はありますか？」
- 「工事完了後のアフターサポートはありますか？」
…など、 不安なことは事前に解消 しておきましょう。
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事前調査を入念に！
曳家工事を行う前に、 事前調査 を入念に行うことも大切です。
事前調査では、以下の点を確認しましょう。
- 現在の建物の状態
- 地盤 、基礎 、建物の構造 など、現状を把握しておくことが重要です。
- 業者の評判
- インターネットなどで、業者の評判を調べてみましょう。
- 行政とのコミュニケーション
- 曳家工事には、行政への手続きが必要な場合があります。 必要な手続き や 注意点 を確認しておきましょう。
- 現地調査への立ち会い
- 業者による 現地調査 に立ち会い、 説明を受ける ようにしましょう。 疑問点 はその場で質問しましょう。
ーーー事前調査で確認しておきたいことーーー
- 「地盤や周辺環境の調査はどのように行いますか？」
- 「建物の図面や過去の改修履歴は確認しましたか？」
- 「床下や土台の状況は確認しましたか？」
- 「水道・電線・ガスなどの設備はどうなりますか？」
- 「庭木や塀など、工事の支障になるものはどうなりますか？」
…など、 疑問に思ったことは遠慮なく質問 しましょう。
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さて、ここまで家を移動する際に気を付けるべき失敗の原因と回避方法についてお話ししました。失敗は、誰にでも起こりうるものです。しかし、これらの対策を講じることで失敗を回避し、満足のいく曳家工事をするができるでしょう。
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まとめ
大切なのは、その後の安心・安全・快適な暮らし｜あなたのずっと隣にいる曳家さん
曳家工事は、単に家を移動させるだけの作業ではありません。それは、お客様の大切な家を守り、未来へ繋ぐための大切な選択です。そして、私たちは、曳家工事の専門家として、お客様の想いを理解し、寄り添いながら、最適なプランをご提案いたします。
大切なのは、その移動した後の建物で、お客様がどれだけ安心・安全・快適に住み続けることができるかということです。
私たちは、長期的な視点に立ったサポートとして、工事完了後も定期的に連絡を取り、建物の状態を確認します。万が一、不具合が発生した場合でも、迅速に対応いたします。
なぜなら私たち一人一人がお客様との繋がりを大切に、末永くお付き合いできる企業を目指しているからです。
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曳家を検討されている方はぜひ読んで、絶対に損しない曳家と工事の後にも続く大切な生活に必要な情報を一緒に学んでいきましょう。
もし曳家工事のことでの事前調査や業者選び、打合せに関して不明、不安な点がありましたら、日本曳家協会認定の曳家指導士、五月女が相談に乗りますので、どうぞご気軽に曳家先生へのウェブ相談、もしくは五月女建設のお問合せフォームで連絡くださいね。
